2024房產(chǎn)買賣協(xié)議書

2024房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將首付款________________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款________________元整（大寫：________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)的物業(yè)鑰匙。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的10%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢并解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估。4.支付購買價(jià)格出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方核實(shí)付款金額，如有差錯，應(yīng)及時(shí)糾正。如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、