2024版房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書(shū)

2024版房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。7.3丙方不得收取任何中介費(fèi)用，其報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.3若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同附件5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋交接單8.房屋維修記錄9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該房產(chǎn)，或擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金，或未按甲方要求遷離該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.丙方未認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，或泄露甲乙雙方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向，并簽訂租賃合同的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方提前解除租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金給乙方，并按照約定退還剩余押金。5.問(wèn)題：丙方未履行居間職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可以解除與丙方的居間合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。