2024版樣板房買賣補充協(xié)議范本

2024版樣板房買賣補充協(xié)議范本合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：單位名稱：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人（負責人）：________________乙方（買受人）：單位名稱：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人（負責人）：________________一、關于房屋交付及驗收1.1甲方應按照主合同約定的交付時間，將樣板房交付給乙方。交付時，甲方應保證樣板房符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準，以及主合同約定的交付條件。1.2乙方應在收到甲方交付的樣板房后，按照主合同約定的期限內(nèi)進行驗收。如乙方對樣板房有任何異議，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并由甲方在收到通知后__日內(nèi)予以解決。1.3乙方驗收合格的，應按照主合同約定支付剩余購房款。驗收不合格的，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)采取措施予以整改，直至乙方驗收合格。二、關于房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1甲方應保證樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，但甲方應給予必要的協(xié)助和便利。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。三、關于房屋保修3.1甲方應對樣板房的結(jié)構(gòu)、設備、設施等進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限應符合國家相關規(guī)定。3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后__日內(nèi)予以修復，直至乙方滿意。四、關于違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。4.2甲方未按照約定時間交付樣板房，或交付的樣板房不符合約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定承擔其他違約責任。4.3乙方未按照約定時間支付購房款，或未按約定履行其他合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定承擔其他違約責任。五、關于爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋交付及驗收記錄

5.房屋保修合同

6.過戶手續(xù)相關文件

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付樣板房或交付的樣板房不符合約定質(zhì)量標準。

2.甲方未能保證樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或過戶費用未按約定承擔。

4.甲方未按約定保修期限對樣板房進行保修或修復質(zhì)量問題。

5.乙方未按約定時間支付購房款或未履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.違約金：因違約行為而支付的懲罰性賠償金。

4.保修期限：房屋交付后，甲方對房屋進行保修的時間期限。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付樣板房：甲方應支付違約金，并按照主合同約定承擔其他違約責任。

2.樣板房質(zhì)量問題：甲方應在接到乙方通知后一定期限內(nèi)予以整改直至驗收合格。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方加快辦理手續(xù)，必要時承擔額外費用。

5.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定承擔其他違約