二手房銷售委托完整協(xié)議(2024版)

二手房銷售委托完整協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房銷售委托完整協(xié)議(2024版)甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為賣方，擁有位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，并希望將該房產(chǎn)出售；乙方為買方，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方銷售上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為自簽署之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售上述房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的______%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其資料的真實(shí)性。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策，不得擅自泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況2.房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間到期后，甲方未支付乙方代理費(fèi)用的情況。2.乙方未盡最大努力代理銷售房產(chǎn)：指乙方未按照甲方的要求，未能全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售的情況。3.乙方擅自泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理特定事項(xiàng)的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)成交總價(jià)：指房產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易意向后，確定的房產(chǎn)交易總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并簽訂聲明保證信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)銷售周期過長：解決辦法：乙方應(yīng)采取有效營銷策略，積極推廣房產(chǎn)，縮短銷售周期。3.甲方未支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)保守甲方隱私和商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，希望將房產(chǎn)出售。2.乙方為買方，愿意協(xié)