2024版房地產(chǎn)分銷協(xié)議合同書

2024版房地產(chǎn)分銷協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)；2.乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供分銷服務(wù)；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在分銷過程中的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有開發(fā)和銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等詳見附件一。1.2分銷商：指乙方，具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3分銷渠道：指乙方所擁有的房地產(chǎn)銷售渠道，包括線上和線下渠道。1.4銷售業(yè)績(jī)：指乙方在分銷過程中實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售金額。1.5分成比例：指甲方按照乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付的分成比例。第二章合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商，負(fù)責(zé)在乙方分銷渠道內(nèi)推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展分銷活動(dòng)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳。2.4甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。2.5甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和銷售權(quán)益，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求。第三章分成與支付3.1甲方按照乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付分成。分成比例為：____%。3.2乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付分成。3.3甲方支付給乙方的分成，應(yīng)當(dāng)依法開具發(fā)票。3.4如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分銷活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方分銷過程中的銷售行為，確保銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)要求；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分成；（4）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和銷售權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行分銷活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，并協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的銷售行為；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定向乙方支付分成，乙方有權(quán)要求甲方支付分成并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六章爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置項(xiàng)目面積戶型圖價(jià)格表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付分成：甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)未核實(shí)并支付分成。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)到甲方要求的銷售業(yè)績(jī)。3.乙方超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售：乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和銷售權(quán)益：甲方未能確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，或未能保證項(xiàng)目質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有開發(fā)和銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等。2.分銷商：指乙方，具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.分銷渠道：指乙方所擁有的房地產(chǎn)銷售渠道，包括線上和線下渠道。4.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在分銷過程中實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售金額。5.分成比例：指甲方按照乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付的分成比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定向乙方支付分成：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并催促甲方支付分成。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)：乙方應(yīng)加大銷售力度，拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)。3.乙方超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售，不得超出授權(quán)范圍。4.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和銷售權(quán)益：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供分銷服務(wù)