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轉(zhuǎn)讓商品房認購協(xié)議書(2024版)合同編號:__________轉(zhuǎn)讓商品房認購協(xié)議書(2024版)甲方(出賣人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(買受人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條商品房基本情況1.1項目名稱:__________1.2項目地址:__________1.3房屋坐落:__________1.4房屋結(jié)構(gòu):__________1.5房屋面積:__________平方米1.6房屋用途:__________1.7房屋產(chǎn)權(quán):__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。(1)__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金;(2)__________日內(nèi)支付人民幣__________元整;(3)剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條商品房交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付時間為:__________年__________月__________日。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的商品房符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn),并保證房屋質(zhì)量。4.2商品房交付后,甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,對房屋進行保修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前__________日書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照約定時間交付商品房,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為商品房總價款的__________%。6.3乙方未按照約定時間支付商品房總價款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商品房交付完畢之日終止。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商品房所有權(quán)證
2.商品房預(yù)售許可證
3.房屋平面圖
4.商品房質(zhì)量保證書
5.商品房使用說明書
6.付款憑證
7.交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付商品房,視為違約。
2.乙方未按照約定時間支付商品房總價款,視為違約。
3.商品房質(zhì)量不符合合同約定,視為違約。
4.甲方未履行保修義務(wù),視為違約。
5.任何一方違反合同其他約定,均視為違約。三、法律名詞及解釋:1.商品房:指具有獨立衛(wèi)生間、廚房,能滿足居住需要的建筑。
2.認購:指買受人同意購買商品房,并支付定金的行為。
3.交付:指甲方按照合同約定,將商品房及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。
4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
5.保修:指甲方在商品房交付后,對房屋及附屬設(shè)施提供的維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付商品房:
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,延遲交付期間,乙方有權(quán)選擇解除合同。2.乙方延遲支付商品房總價款:
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,延遲支付期間,甲方有權(quán)選擇解除合同。3.商品房質(zhì)量問題:
解決辦法:甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)維修,如維修不滿意,乙方有權(quán)要求退房。4.甲方未履行保修義務(wù):
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù),如甲方不履行,乙方有權(quán)要求賠償。5.合同履行過程中發(fā)生爭議:
解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲
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