2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃時(shí)應(yīng)確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方未按約定提供商鋪的；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.商鋪鑰匙交接記錄6.商鋪維修記錄7.商鋪恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將商鋪交付給乙方使用。2.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營：指甲方在租賃期間，采取不正當(dāng)手段干擾乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪：指乙方在使用商鋪過程中，違反合同約定的使用目的或造成商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對付款記錄，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用性質(zhì)及相應(yīng)責(zé)任。4.商鋪損壞賠償：解決辦法：乙方按甲方要求修復(fù)損壞部分或支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給他人使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪?zhàn)赓U需求。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪?zhàn)赓U需求