工業(yè)用房租賃合同

工業(yè)用房租賃合同合同編號：__________工業(yè)用房租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的恢復費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常使用。4.2甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物的安全。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應承擔修復費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護、保養(yǎng)。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始狀態(tài)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本租賃合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，按逾期租金的__________%支付違約金。第七條爭議解決本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片及評估報告4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照6.雙方身份證明7.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）8.租賃期滿后租賃物恢復狀態(tài)證明9.維修、養(yǎng)護記錄10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復至租賃起始狀態(tài)4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或隨意提高租金5.乙方不合理使用租賃物，導致租賃物損壞6.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物，導致租賃物損壞7.乙方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞或其他責任8.其他雙方認為構(gòu)成違約的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋、土地及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。8.維修、養(yǎng)護：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修、整改或降低租金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，協(xié)商解決。3.租賃物損壞：確認損壞原因，責任方承擔修復費用。4.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.提前解約：雙方協(xié)商一致，按照合同約定辦理。6.違約行為：按