上海房屋買賣合同模版

上海房屋買賣合同模版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于上海市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照約定接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.上海市房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶申請(qǐng)書3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的法定代表人證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.買賣雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.買方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指上海市房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如溝通無(wú)果，賣方可向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，如稅費(fèi)計(jì)算不符、過(guò)戶申請(qǐng)書丟失等，買賣雙方應(yīng)共同向上海市房地產(chǎn)交易中心咨詢，并按照中心的要求提供相關(guān)材料，以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于上海市范圍內(nèi)，合法擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單