物業(yè)競(jìng)標(biāo)條件分析指南

物業(yè)競(jìng)標(biāo)條件分析指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方物業(yè)競(jìng)標(biāo)條件分析指南事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.競(jìng)標(biāo)：指乙方針對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)需求，按照本協(xié)議約定的條件參與甲方組織的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商選拔過程。3.競(jìng)標(biāo)條件：指乙方參與競(jìng)標(biāo)所需滿足的資質(zhì)、能力、服務(wù)等要求。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。二、競(jìng)標(biāo)條件分析1.乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書復(fù)印件。3.乙方應(yīng)具備與甲方物業(yè)規(guī)模、類型相匹配的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)案例資料。4.乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員，并提供相關(guān)人員的資格證書和簡(jiǎn)歷。5.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。6.乙方應(yīng)提供突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急情況下能及時(shí)響應(yīng)甲方需求。7.乙方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理制度。8.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中的安全責(zé)任，確保甲方物業(yè)安全無隱患。9.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中的環(huán)保責(zé)任，確保甲方物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。10.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于客戶投訴處理、服務(wù)質(zhì)量保障等。三、競(jìng)標(biāo)程序1.甲方發(fā)布物業(yè)服務(wù)競(jìng)標(biāo)公告，明確競(jìng)標(biāo)條件及要求。2.乙方根據(jù)競(jìng)標(biāo)公告要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料，并按照甲方指定的方式提交。3.甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，符合條件的乙方進(jìn)入下一輪競(jìng)標(biāo)。4.甲方組織專家對(duì)符合條件的乙方進(jìn)行綜合評(píng)估，評(píng)估指標(biāo)包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)方案等。5.甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定中標(biāo)乙方，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.甲方有權(quán)對(duì)中標(biāo)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)。四、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的競(jìng)標(biāo)條件，甲方有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格。2.乙方在競(jìng)標(biāo)過程中提供虛假資料、隱瞞事實(shí)真相的，甲方有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格。3.乙方在中標(biāo)后未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況證明文件3.乙方相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)案例資料4.乙方管理人員和技術(shù)人員資格證書和簡(jiǎn)歷5.乙方物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)資料6.乙方突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及執(zhí)行甲方制度的承諾函8.乙方安全責(zé)任承諾函9.乙方環(huán)保責(zé)任承諾函10.乙方售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反競(jìng)標(biāo)條件，如提供虛假資料、隱瞞事實(shí)真相等，甲方有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)資格。2.乙方在中標(biāo)后未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.競(jìng)標(biāo)：指乙方針對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)需求，按照本協(xié)議約定的條件參與甲方組織的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商選拔過程。3.競(jìng)標(biāo)條件：指乙方參與競(jìng)標(biāo)所需滿足的資質(zhì)、能力、服務(wù)等要求。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資質(zhì)不符：重新評(píng)估乙方資質(zhì)，如不符則取消其競(jìng)標(biāo)資格。2.乙方提供虛假資料：取消其競(jìng)標(biāo)資格，并記錄在案，futurebidconsiderations.3.乙方服務(wù)未達(dá)標(biāo)：根據(jù)合同約定，要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方逾期支付：提醒甲方支付，如逾期過長(zhǎng)可考慮暫停服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方