房屋維修承包條款

房屋維修承包條款合同編號：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方具備房屋維修資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，就甲方房屋的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修項目及要求1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對甲方房屋進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.2維修項目包括但不限于：水電系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的修復(fù)、更換和改造。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修項目，確保甲方房屋的正常使用。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修工程的質(zhì)量。2.2維修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國家和行業(yè)的施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修工程應(yīng)達(dá)到甲方認(rèn)可的質(zhì)量要求；（3）維修工程完成后，甲方應(yīng)對工程進(jìn)行驗收，如不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格3.1乙方向甲方提供的維修工程報價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條付款方式4.1本合同的付款分為三次：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總報價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總報價的30%；（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總報價的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按照約定時間支付相應(yīng)款項。第五條工期5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成維修工程。5.2如乙方因故不能按照約定工期完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總報價的1%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)向甲方追討逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方維修資質(zhì)證明3.維修工程報價單4.正規(guī)發(fā)票5.維修工程進(jìn)度報告6.維修工程驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定時間支付款項，認(rèn)定違約。3.維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有人。2.乙方：具備房屋維修資質(zhì)的企業(yè)或個人。3.維修工程：對房屋進(jìn)行修復(fù)、更換和改造的工作。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.工期：雙方約定的完成維修工程的時間。6.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。2.維修工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返修，直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時間支付款項：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)向甲方追討逾期付款的違約金。4.乙方未按約定時間完成工程：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，需要對房屋進(jìn)行維修。2.乙方具備房