二手單位房買賣協(xié)議范本

二手單位房買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手單位房買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的二手單位房一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋為二手單位房，建筑年代為__________年，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定，本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按本協(xié)議約定辦理。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證，本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋未發(fā)生重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起____日內(nèi)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.家具、家電等附屬物品清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.收款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手單位房：指已購公房，即單位按政策出售給職工的住房。2.所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)的法律憑證編號(hào)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的分歧和爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按約定修復(fù)，如未修復(fù)，支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)過戶手續(xù)辦理。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：按約定支付違約金，并考慮合同解除。4.乙方未能按時(shí)支付房款：催促支付，如逾期嚴(yán)重，考慮合同解除。5.房屋權(quán)屬糾紛：通過法