業(yè)主房屋租賃合同的委托書

2024業(yè)主房屋租賃合同的委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：________________1.2委托方地址：________________1.3委托方聯(lián)系人：________________1.4委托方聯(lián)系電話：________________二、受托方信息2.1受托方名稱：________________2.2受托方地址：________________2.3受托方聯(lián)系人：________________2.4受托方聯(lián)系電話：________________三、委托事項3.2受托方同意作為出租人，將房屋出租給第三方。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。4.2除非委托方和受托方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止或解除。五、委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合租賃用途。5.2委托方應(yīng)協(xié)助受托方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。5.3委托方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。六、受托方的權(quán)利和義務(wù)6.1受托方應(yīng)按委托方的要求，將房屋出租給符合法律法規(guī)和租賃合同約定的第三方。6.2受托方在出租房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃合同的合法有效。6.3受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。七、租金及支付方式7.1房屋的租金為每平方米每月______元，租金支付周期為______個月。7.2受托方應(yīng)在每月______日前將租金支付給委托方。7.3租金支付方式為______。（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）八、合同的變更和解除8.1任何一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無效或第三方索賠，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方同意在租賃期間，按照乙方的要求配合乙方進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。1.5甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按甲方要求，將房屋出租給符合法律法規(guī)和租賃合同約定的第三方。如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋出租給不符合要求的第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方在出租房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃合同的合法有效。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。如乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。2.4乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付給甲方。如乙方未能按時支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂單獨的委托代理合同，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2甲方和乙方應(yīng)向中介支付約定的中介費用。中介費用的支付方式、金額和時間應(yīng)在委托代理合同中約定明確。3.3中介應(yīng)按照甲方的要求，將房屋出租給符合法律法規(guī)和租賃合同約定的第三方。如中介未能按照甲方要求進(jìn)行出租，甲方有權(quán)解除與中介的委托代理合同，并要求中介支付違約金。3.4中介在出租房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃合同的合法有效。如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或第三方索賠，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.5中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。如中介未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，中介應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.產(chǎn)權(quán)證書3.房屋租賃合同4.委托代理合同5.中介服務(wù)合同6.房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.違約金支付記錄9.物業(yè)管理制度10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件，導(dǎo)致合同無效。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。3.甲方未按乙方要求配合乙方進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用。5.乙方未按甲方要求將房屋出租給符合法律法規(guī)和租賃合同約定的第三方。6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或第三方索賠。7.乙方未按約定支付租金，未能按時支付租金或未按約定的違約金比例支付違約金。8.中介未按甲方要求將房屋出租給符合法律法規(guī)和租賃合同約定的第三方。9.中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或第三方索賠。10.中介未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用者，具有出租房屋的權(quán)利。2.乙方：指租賃房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。3.受托方：指甲方委托的代理出租房屋的一方，負(fù)責(zé)房屋的出租和管理。4.第三方中介：指參與房屋租賃過程中的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)介紹租客和房東，并收取中介費用。5.租賃合同：指甲方和乙方之間簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。6.委托代理合同：指甲方和受托方之間簽訂的關(guān)于委托代理出租房屋的協(xié)議。7.中介服務(wù)合同：指甲方、乙方和第三方中介之間簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)文件，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保安全。3.問題：乙方未能按約定將房屋出租給符合要求的第三方。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行出租，如違反要求，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.問題：乙方未能按時支付租金或未按約定的違約金比例支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：中介未按甲方要求將房屋出租給符合法律法規(guī)和租賃合同約定的第三方。解決辦法：中介應(yīng)按甲方要求進(jìn)行出租，如違反要求，甲方有權(quán)解除與中介的委托代理合同并要求違約金。6.問題：中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或第三方索賠。解決辦法：中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，如違反，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、