東莞出租房合同

2024版東莞出租房合同合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租人）：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：1.姓名（或單位名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________身份證號：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________地址：____________________附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款甲方如需在租賃期內(nèi)變更房屋使用目的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方提前解除合同條款甲方如在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。3.房屋保險條款甲方應(yīng)自行購買房屋保險，并將乙方name及相關(guān)財產(chǎn)損失納入保險范圍。如甲方未購買保險，發(fā)生意外損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。5.房屋維修責(zé)任條款在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.甲方權(quán)益保障條款甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按合同約定合理使用房屋。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方延期租賃條款乙方如需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.乙方提前解除合同條款乙方如在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。3.房屋使用限制條款乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.寵物飼養(yǎng)條款乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.乙方維修責(zé)任條款在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期內(nèi)房屋占有、使用、收益的權(quán)利。甲方不得干涉乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在中介費用支付條款約定的時間內(nèi)將中介費用支付給甲方。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋及租賃信息真實性、合法性負責(zé)。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介解除合同條款如中介在合同履行過程中違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介改正。如中介未能改正，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密條款中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。如中介泄露相關(guān)信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。如中介在服務(wù)期限內(nèi)未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介權(quán)益保障條款中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)尊重中介的合法權(quán)益，不得干涉中介的正常業(yè)務(wù)活動。一、附件列表：1.房屋照片及附屬設(shè)施清單2.房屋保險單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.第三方評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋提前解除合同未支付違約金未履行房屋維修義務(wù)未征得乙方同意擅自變更房屋使用目的2.乙方違約行為：未按約定支付租金提前解除合同未支付違約金使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途3.中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛未履行保密義務(wù)泄露甲乙雙方信息未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，明確維修責(zé)任。如有必要，可請第三方評估損壞程度及維修費用。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，確保交易透明。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除合同：提前書面通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。協(xié)商確定