公租房委托書租賃事務代理權

公租房委托書租賃事務代理權合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公租房的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權，并愿意將該房屋委托給乙方進行租賃事務代理；乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行房屋的租賃事務代理。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在公租房租賃事務方面的唯一代理人，代理范圍包括但不限于：尋找租賃對象、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交付手續(xù)等。1.2乙方應按照甲方的要求，合理、謹慎地處理租賃事務，維護甲方的合法權益。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理租賃事務，乙方應繼續(xù)履行代理職責，代理期限順延。第三條代理費用3.1乙方代理期間，應向甲方支付代理費用，具體費率為：租金的____%。3.2代理費用支付方式：每月支付一次，甲方應在每月租金到賬后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）向乙方提供公租房的權屬證明及身份證明等相關材料。（2）按照約定時間支付代理費用。（3）對乙方在代理過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。4.2乙方權利義務：（1）認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的租賃事務服務。（2）按照約定時間收取租金，并及時支付給甲方。（3）對在代理過程中獲取的甲方隱私信息予以保密。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本合同。5.2乙方未按約定時間收取租金，甲方有權解除本合同。5.3雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.公租房租賃合同樣本4.租金支付證明文件5.代理費用支付證明文件6.不可抗力事件證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間收取租金，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，面向特定群體出租的住房。2.委托方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。3.受托方：指接受委托人委托，代為處理租賃事務的一方。4.代理費用：指受托方在代理過程中產(chǎn)生的費用，由委托方支付。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間收取租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其收取租金。如乙方仍不收取，甲方有權解除合同。3.問題：租賃合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為公租房所有人