果園租賃合同樣本

果園租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將果園租賃給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方應在每年租賃開始日前支付當年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、乙方的權利和義務3.1乙方有權按照合同約定使用和經營果園。3.2乙方應保證果園內的果樹正常生長，不得擅自砍伐或移植。3.3乙方應合理利用果園資源，不得浪費或破壞生態(tài)環(huán)境。3.4乙方不得將果園轉租給第三方，如確需轉讓，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。3.5乙方應按照我國法律法規(guī)及甲方要求，承擔果樹病蟲害防治、施肥等管理工作。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證果園的權屬清晰，無任何爭議。4.2甲方應保證果園的水電供應充足，確保乙方正常經營。4.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用和經營果園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方改正。4.4甲方應在租賃期限內，按照合同約定提供果園及相關設施。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售果園，且乙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向果園所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.果園所有權證明2.果園使用權證明3.果園平面圖4.果樹種植管護手冊5.農藥、肥料購買憑證6.果樹病蟲害防治記錄7.租金支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議書9.違約金計算公式10.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或相關設施2.甲方未保證果園的水電供應充足3.乙方未按約定支付租金4.乙方未保證果園內果樹正常生長，擅自砍伐或移植5.乙方將果園轉租給第三方，未經甲方同意6.乙方未按約定利用果園資源，造成浪費或破壞生態(tài)環(huán)境7.乙方未履行法律法規(guī)及甲方要求的管理工作8.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權或使用權，并將果園租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃果園進行經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園設施不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方補償乙方相應損失。2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：提供租金支付憑證，按照合同約定處理。3.果樹病蟲害防治發(fā)生爭議：解決辦法：參照果樹種植管護手冊進行處理，必要時雙方協(xié)商解決。4.合同變更/解除發(fā)生爭議：解決辦法：提供合同變更/解除協(xié)議書，參照協(xié)議處理。5.水電供應不足：解決辦法：甲方保證水電供應，必要時甲方補償乙方相應損失。五、所有應用場景：1.果園所有權和使用權明確的租賃交易2.租賃期限內果園設