買房擔保合同的簽訂注意事項

買房擔保合同的簽訂注意事項合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人及電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人及電話：丙方（擔保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人及電話：一、房產買賣1.1甲方同意購買乙方所持有的房產，房產具體情況如下：房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產產權性質：____________________1.2甲方應按照本合同約定的價格、付款方式及時間向乙方支付房產購買價款。1.3乙方應保證所售房產權屬清晰、無任何抵押、債務及法律糾紛，并按照本合同約定的時間、方式交付房產。二、擔保事項2.1丙方作為擔保方，為甲方履行本合同項下的付款義務提供擔保。2.2丙方承擔的擔保責任為連帶責任擔保，即在任何情況下，甲方未按本合同約定履行付款義務時，丙方應無條件承擔甲方應支付的款項。2.3丙方應保證其擔保能力的合法性、有效性，如因丙方擔保不實導致甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。三、合同的履行、變更和解除3.1甲、乙、丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。3.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲、乙、丙三方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.3在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，甲、乙、丙三方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果的，可根據實際情況解除本合同。四、違約責任4.1如甲方未按照本合同約定時間、方式支付房產購買價款的，應按照遲延支付部分價款的__%支付違約金。4.2如乙方未按照本合同約定時間、方式交付房產的，應按照遲延交付部分房產價款的__%支付違約金。4.3如丙方未按照本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方身份證復印件5.房產評估報告6.付款憑證7.交付房產證明8.擔保函二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式支付房產購買價款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、方式交付房產，視為違約。3.丙方未按照合同約定履行擔保責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的不動產，具體地址、面積、用途等詳見合同附件。2.購買價款：甲方按照本合同約定向乙方支付的房產交易金額。3.擔保：丙方為甲方履行合同項下付款義務提供連帶責任保證。4.違約金：違約方應按照遲延履行部分價款或房產價款的約定比例支付給守約方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付購房款：甲方應按照合同約定支付購房款，如發(fā)生遲延，應支付違約金。2.乙方遲延交付房產：乙方應按照合同約定時間、方式交付房產，如發(fā)生遲延，應支付違約金。3.丙方未履行擔保責任：丙方應無條件承擔甲方應支付的款項，如未履行，應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.