2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同

2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同甲方（開發(fā)商）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】法定代表人/身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人/身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目土地使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：【項(xiàng)目名稱】，位于：【項(xiàng)目地址】。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)單價(jià)：【房產(chǎn)單價(jià)】元/平方米房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元二、合同價(jià)款2.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元（大寫：【大寫金額】元整）。首付款：【首付款金額】元，支付時(shí)間為：【首付款支付時(shí)間】；貸款金額：【貸款金額】元，貸款方式：【貸款方式】，貸款期限：【貸款期限】年；付款方式：【其他付款方式】。三、履行期限3.1甲方應(yīng)于：【交房日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照第2.2條約定的付款方式按時(shí)支付合同價(jià)款。四、履行地點(diǎn)4.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：【房產(chǎn)交付地點(diǎn)】。4.2合同價(jià)款支付地點(diǎn)為：【價(jià)款支付地點(diǎn)】。五、履行方式5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)交付文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】?jī)?nèi)解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲方如未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.2乙方如未能按期支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同草案甲方（開發(fā)商）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買方）：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】法定代表人/身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人/身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目土地使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：【項(xiàng)目名稱】，位于：【項(xiàng)目地址】。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)單價(jià)：【房產(chǎn)單價(jià)】元/平方米房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元二、合同價(jià)款2.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元（大寫：【大寫金額】元整）。首付款：【首付款金額】元，支付時(shí)間為：【首付款支付時(shí)間】；貸款金額：【貸款金額】元，貸款方式：【貸款方式】，貸款期限：【貸款期限】年；付款方式：【其他付款方式】。三、履行期限3.1甲方應(yīng)于：【交房日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照第2.2條約定的付款方式按時(shí)支付合同價(jià)款。四、履行地點(diǎn)4.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：【房產(chǎn)交付地點(diǎn)】。4.2合同價(jià)款支付地點(diǎn)為：【價(jià)款支付地點(diǎn)】。五、履行方式5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)交付文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】?jī)?nèi)解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲方如未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.2乙方如未能按期支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________1.合同雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。建議在合同中增加甲乙雙方的證件類型和號(hào)碼，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、身份證號(hào)碼等，以增強(qiáng)合同的法律效力。2.合同標(biāo)的：房產(chǎn)的具體信息應(yīng)詳細(xì)列出，包括樓號(hào)、單元號(hào)、層數(shù)等。如有附件圖紙或規(guī)劃文件，應(yīng)作為合同附件，并在合同中明確其法律效力。3.合同價(jià)款：明確價(jià)格是否包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。如涉及貸款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的申請(qǐng)、批準(zhǔn)和放款流程，以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。4.履行期限：明確交房日期的具體時(shí)間，并約定如甲方延期交房的違約責(zé)任。對(duì)于乙方支付合同價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)詳細(xì)列出每期支付的金額和日期。5.履行地點(diǎn)：確認(rèn)交付地點(diǎn)和支付地點(diǎn)的準(zhǔn)確性。如有變更，應(yīng)約定變更的程序和條件。6.履行方式：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交付的具體程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、問(wèn)題反饋和處理流程。對(duì)于乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況，應(yīng)明確甲方的權(quán)利和救濟(jì)措施。7.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。如有特殊情況下的一方違約，應(yīng)約定相應(yīng)的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：確認(rèn)適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式（如仲裁或訴訟）。如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和所在地。9.其他條款：如有特殊條款，如保修條款、不可抗力條款等，應(yīng)詳細(xì)列出。確保合同的語(yǔ)言清晰、準(zhǔn)確，避免歧義。10.簽字蓋章：合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。確保簽字蓋章頁(yè)的日期與合同中的日期一致。11.附件：