小區(qū)新房合同范本

小區(qū)新房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方主體）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源核驗(yàn)、交易咨詢、合同簽訂、貸款申請、過戶登記等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。1.3丙方在交易過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及市場行情，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，以確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)拒絕任何違反國家法律法規(guī)及損害其合法權(quán)益的行為。2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款給甲方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方在房屋交易過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，以免影響甲方權(quán)益。3.4乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。第四條違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（第三方主體）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體丙方，旨在為甲方和乙方提供更專業(yè)、安全、便捷的房屋交易服務(wù)。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠有效保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)募s束。通過本合同的約定，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息及市場行情，確保交易過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，使甲方在交易過程中得到充分的利益。乙方作為買方，在享受房屋交易便利的同時(shí)，也受到了一定的限制。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款給甲方，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。這些條款旨在保護(hù)甲方權(quán)益，確保交易順利完成。丙方作為第三方主體，其介入房屋交易的意義和目的在于提供專業(yè)、安全、便捷的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。丙方的介入有利于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益?？傊?，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙方，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的充分保障和乙方義務(wù)的明確約束。這種模式有助于規(guī)范房屋交易市場，提高交易安全，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方主體）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、配套設(shè)施等。4.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定的交付條件。4.3乙方在房屋交易過程中，有權(quán)拒絕任何違反國家法律法規(guī)及損害其合法權(quán)益的行為。4.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)確保其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋給乙方，并保證房屋的交付符合本合同約定的條件。5.3甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。第六條第三方主體權(quán)益及義務(wù)6.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源核驗(yàn)、交易咨詢、合同簽訂、貸款申請、過戶登記等。6.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3丙方在交易過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及市場行情，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________