城鎮(zhèn)別墅售賣合同范本

城鎮(zhèn)別墅售賣合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]城鎮(zhèn)別墅售賣合同賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]代表人：[賣方法定代表人]買方：[買方全稱]地址：[買方地址]代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是城鎮(zhèn)別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給買方；買方愿意購買該別墅，并同意支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅地址：[具體地址]1.2別墅結構及面積：[詳細描述別墅的結構和面積]1.3別墅所有權：賣方保證其是該別墅的合法所有者，并擁有完全的銷售權利。第二條購買價款2.1別墅的購買價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向賣方支付房價的[具體比例]作為定金。2.3剩余房款買方應按雙方約定的付款計劃和比例分批支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日前，將別墅交付給買方使用。3.2過戶費用由[承擔方]承擔。第四條附加條款4.1別墅的產權、使用權和處置權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起歸買方所有。4.2別墅的物業(yè)管理、維修等事宜由買方負責。4.3如別墅存在任何隱匿瑕疵或權利瑕疵，賣方應負責解決并賠償買方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1如賣方不能按本合同規(guī)定的時間、條件交付別墅，應向買方支付違約金。5.2如買方不能按本合同規(guī)定的付款計劃支付房款，應向賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[具體機構]仲裁委員會仲裁。7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：日期：日期：[可附上相關產權證明、別墅照片等相關文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導城鎮(zhèn)別墅售賣及管理合同甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方是城鎮(zhèn)別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方，并委托丙方進行物業(yè)管理和維護；乙方愿意購買該別墅，并同意支付相應的價款及管理費用；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲乙雙方的委托，按約定提供物業(yè)管理服務。為了明確三方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅地址：[具體地址]1.2別墅結構及面積：[詳細描述別墅的結構和面積]1.3別墅所有權：甲方保證其是該別墅的合法所有者，并擁有完全的銷售權利。第二條購買價款及管理費用2.1別墅的購買價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向賣方支付房價的[具體比例]作為定金。2.3剩余房款買方應按雙方約定的付款計劃和比例分批支付。2.4別墅的管理費用為每年人民幣[具體金額]元整，由乙方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日前，將別墅交付給乙方使用。3.2過戶費用由[承擔方]承擔。3.3丙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日前，完成別墅的物業(yè)管理及維護工作。第四條甲方權益保障4.1乙方應按本合同規(guī)定的付款計劃支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2丙方應按本合同規(guī)定的服務標準提供物業(yè)管理服務，否則甲方有權解除物業(yè)合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。4.3別墅的產權、使用權和處置權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。4.4甲方對別墅享有優(yōu)先購買權，即在乙方欲出售別墅時，甲方有權按同等條件優(yōu)先購買。第五條乙方及丙方的違約及限制條款5.1乙方如不能按本合同規(guī)定的付款計劃支付房款，應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。5.2丙方如不能按本合同規(guī)定的服務標準提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[具體機構]仲裁委員會仲裁。7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：日期：日期：丙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：[可附上相關產權證明、別墅照片、物業(yè)管理服務標準等相關文件]第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方物業(yè)管理公司介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保別墅的日常維護和管理工作有序進行。通過第三方專業(yè)管理，甲方和乙方可以免除后顧之憂，享受舒適的居住環(huán)境。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范別墅的使用和維護，保護甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為別墅的合法所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方的主導作用體現(xiàn)在有權決定別墅的出售條件、價格以及選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方主體。通過本合同，甲方確保了其在交易過程中的權益得到充分保障，同時通過設定優(yōu)先購買權等條款，增強了甲方在別墅交易和后續(xù)管理中的話語權。這有助于甲方實現(xiàn)其投資回報，并確保別墅的價值得到有效維護。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導城市公寓租賃及管理合同甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方是城市公寓的合法所有者，并愿意將該公寓租賃給乙方；乙方愿意租賃該公寓，并同意支付相應的租金；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲乙雙方的委托，按約定提供物業(yè)管理服務。為了明確三方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1公寓地址：[具體地址]1.2公寓結構及面積：[詳細描述公寓的結構和面積]1.3公寓所有權：甲方保證其是該公寓的合法所有者，并擁有完全的租賃權利。第二條租金及管理費用2.1公寓的租金為每月人民幣[具體金額]元整。2.2乙方應于每月[具體日期]日前，向甲方支付當月租金。2.3公寓的管理費用由丙方負責，包括但不限于物業(yè)服務、公共設施維護等，費用為每月人民幣[具體金額]元整，由乙方支付。第三條交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日前，將公寓交付給乙方使用。3.2乙方應按甲方提供的公寓現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關的使用規(guī)定。3.3丙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日前，完成公寓的物業(yè)管理及維護工作。第四條乙方權益保障4.1甲方應保證公寓的合法性和符合約定的使用狀態(tài)，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2丙方應按本合同規(guī)定的服務標準提供物業(yè)管理服務，否則乙方有權解除物業(yè)合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。4.3乙方有權按照合同約定居住在公寓中，并享有公寓的正常使用權。4.4乙方對公寓享有優(yōu)先續(xù)租權，即在合同到期前，乙方有權按同等條件優(yōu)先續(xù)租。第五條甲方及丙方的違約及限制條款5.1甲方如不能按本合同規(guī)定的條件交付公寓，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。5.2丙方如不能按本合同規(guī)定的服務標準提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[具體機構]仲裁委員會仲裁。7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：日期：日期：丙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：[可附上相關產權證明、公寓照片、物業(yè)管理服務標準等相關文件]乙方為主導的目的和意義：乙方作為公寓的租賃方，在本次交易中處于主導地位。乙方的主導作用體現(xiàn)在有權決定租賃的條件、租金以及選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方主體。通過本合同，乙方確保了其在租賃過程中的權益得到充分保障