房室買(mǎi)賣(mài)合同范本

房室買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的日違約金為本合同第二條所述房款的萬(wàn)分之五。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；雙方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入了第三方主體，即專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體1.1本合同第三方主體為：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），第三方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)和服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估和掛牌；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的查看、談判和交易；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)確保對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、提供相關(guān)證明文件等。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)的購(gòu)房意向者信息，確保交易的公平、公正。（4）甲方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋售價(jià)調(diào)整權(quán)、交易終止權(quán)等。2.2甲方利益保障（1）甲方應(yīng)按照本合同約定享有房屋出售價(jià)款，第三方應(yīng)確保交易資金的安全，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。（2）甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于房屋查驗(yàn)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付，并按照約定的期限完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4乙方在交易過(guò)程中不得無(wú)故解除合同，如乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.3第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）第三方介入的意義和目的，在于通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)著協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)和服務(wù)、協(xié)助查驗(yàn)、評(píng)估和掛牌、提供交易資金監(jiān)管服務(wù)、協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地履行合同義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的安全、公平和公正。同時(shí)，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)要求第三方提供真實(shí)的購(gòu)房意向者信息，確保交易的順利進(jìn)行。引入第三方主體，也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；為了確保交易的順利進(jìn)行并引入第三方主體以保障雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體1.1本合同第三方主體為：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），第三方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)和服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、評(píng)估和掛牌；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的查看、談判和交易；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，確保交易的公平、公正。（4）乙方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)、交易終止權(quán)等。2.2乙方利益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定享有房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，第三方應(yīng)確保交易資金的安全，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。（2）乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于房屋查驗(yàn)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、提供相關(guān)證明文件等。3.2甲方應(yīng)確保對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.3甲方在交易過(guò)程中不得無(wú)故解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.3第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體，乙方可以更好地履行合同義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的安全、公平和公正。同時(shí)，乙方作為購(gòu)房方，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，