商鋪和住宅交易合同范本

商鋪和住宅交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪和住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于________________的商鋪和住宅，商鋪面積為____平方米，住宅面積為____平方米。商鋪和住宅的具體位置、用途、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的商鋪和住宅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪和住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的商鋪和住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的商鋪和住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明和使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付合同總價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪和住宅的用途和結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪和住宅基本情況說明（此處詳細描述商鋪和住宅的地理位置、面積、用途等情況）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪和住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于________________的商鋪和住宅，商鋪面積為____平方米，住宅面積為____平方米。商鋪和住宅的具體位置、用途、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的商鋪和住宅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方擔(dān)保3.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保人，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對乙方支付合同總價款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定時間支付合同總價款，丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時代為支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪和住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的商鋪和住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和時間支付合同總價款。5.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保人，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。5.3如乙方未按約定時間支付合同總價款，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并按照逾期付款的金額，向乙方追討違約金。5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.3甲方未按約定時間交付商鋪和住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪和住宅基本情況說明（此處詳細描述商鋪和住宅的地理位置、面積、用途等情況）附件二：第三方擔(dān)保人資質(zhì)證明（此處附上丙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件）第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨立的第三方擔(dān)保人，增強甲方在交易過程中的權(quán)益保障。通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方在交易中的安全感。同時，本合同中增加了甲方的多項權(quán)利條款，如要求乙方按時支付合同總價款、要求丙方代為支付違約金等，進一步保障了甲方的利益。此外，本合同對乙方的違約及限制條款進行了補充，如乙方未按約定時間支付合同總價款，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并按照逾期付款的金額，向乙方追討違約金。這樣的規(guī)定有助于防止乙方違約行為的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保人，本合同在一定程度上降低了交易風(fēng)險，提高了甲方的信任度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及通過第三方擔(dān)保人的介入，確保甲方在交易過程中能夠得到充分的法律保障和經(jīng)濟利益。這種合同模式有助于促進交易的順利進行，維護市場秩序，保護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的________________公司（以下簡稱“目標公司”）股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方持有的目標公司的股權(quán)，具體股權(quán)比例為____%。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的目標公司股權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方擔(dān)保3.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時代為支付。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向目標公司辦理股權(quán)過戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格和時間轉(zhuǎn)讓目標公司股權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。5.3如甲方未按約定時間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方代為支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向目標公司辦理股權(quán)過戶手續(xù)。第六條甲方違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件一：目標公司股權(quán)證明文件（此處附上甲方持有的目標公司股權(quán)的相關(guān)證明文件）附件二：第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明（此處附上丙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件）第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨立的第三方擔(dān)保方，增強乙方在交易過程中的權(quán)益保障。通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保方，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了乙方在交易中的安全感。同時，本合同中增加了乙方的多項權(quán)利條款，如要求甲方按時轉(zhuǎn)讓股權(quán)、要求丙方代為支付違約金等，進一步保障了乙方的利益。此外，本合同對甲方的違約及限制條款進行了補充，如甲方未按約定時間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，乙方有權(quán)要求丙方代為支付違約金，這樣的規(guī)定有助于防止甲方違約行為的發(fā)生，保障乙方的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保方，本合同在一定程度上降低了交易風(fēng)險，提高了乙方的信任度。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確