村民宅基地出售合同范本

村民宅基地出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宅基地一塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宅基地），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將宅基地過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款數(shù)額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件包括：（1）宅基地權(quán)屬證明；（2）宅基地地形圖；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宅基地一塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宅基地），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并自愿接受第三方提供的擔(dān)保；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方保證其對(duì)上述宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)確保其出售的宅基地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證該宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)拒絕乙方提出的任何降低購(gòu)房款的要求。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)乙方向甲方支付購(gòu)房款不及時(shí)、不全面或者不履行合同義務(wù)時(shí)的連帶責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將宅基地過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款數(shù)額的__________%支付違約金。5.2乙方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第六條甲方權(quán)益的保障措施6.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：（1）宅基地權(quán)屬證明；（2）宅基地地形圖；（3）第三方擔(dān)保書(shū)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償和損失補(bǔ)償。第三方的主體參與，增強(qiáng)了甲方對(duì)合同履行的信心，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為宅基地的擁有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方簽訂合同，并引入第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中能夠享有更多的權(quán)利和保障。甲方的主導(dǎo)地位使得合同更加傾向于保護(hù)其利益，確保甲方在宅基地出售過(guò)程中能夠順利獲得應(yīng)有的收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商品房購(gòu)買(mǎi)合同范本出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，并自愿接受第三方提供的擔(dān)保；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。1.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)商品房交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方按照約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)甲方向乙方交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按照約定交付商品房時(shí)的連帶責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求，及時(shí)采取措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理商品房過(guò)戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將商品房過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及限制5.1甲方如逾期交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。5.2甲方如未按照約定交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，支付違約金，賠償損失。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第六條乙方權(quán)益的保障措施6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。6.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方能夠順利獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：（1）商品房所有權(quán)證；（2）商品房質(zhì)量保證書(shū)；（3）住宅使用說(shuō)明書(shū)；（4）第三方擔(dān)保書(shū)；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商品房的購(gòu)買(mǎi)者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得