新房物業(yè)服務(wù)合同范本

新房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米；（2）物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]；（3）物業(yè)所有權(quán)人：[填寫物業(yè)所有權(quán)人]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等方面的管理；（3）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間為：[填寫具體支付時(shí)間，如每月5日前]；支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為：[填寫合同期限，如三年]，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，但雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例，如20%]。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方及時(shí)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就物業(yè)服務(wù)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。7.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（維修保養(yǎng)公司）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為更好地維護(hù)甲方權(quán)益，甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)?，F(xiàn)將三方之間的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米；（2）物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]；（3）物業(yè)所有權(quán)人：[填寫物業(yè)所有權(quán)人]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等方面的管理；（3）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.2第三方作為維修保養(yǎng)公司，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維修：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）應(yīng)急維修：在甲方或乙方通知第三方后，第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急維修；（3）技術(shù)支持：為乙方提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間為：[填寫具體支付時(shí)間，如每月5日前]；支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方，并聽取甲方的意見和建議。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的進(jìn)展和情況，確保甲方對物業(yè)服務(wù)的知情權(quán)。第五條乙方及第三方違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例，如20%]。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方及時(shí)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.3第三方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方及時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就物業(yè)服務(wù)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。7.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（維修保養(yǎng)公司）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第三方代表（簽字）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.第三方維修保養(yǎng)資質(zhì)復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保安服務(wù)公司）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為更好地保障乙方權(quán)益，甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入第三方提供保安服務(wù)。現(xiàn)將三方之間的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于[填寫物業(yè)地址]的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入第三方提供保安服務(wù)。1.2物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米；（2）物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]；（3）物業(yè)所有權(quán)人：[填寫物業(yè)所有權(quán)人]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等方面的管理；（3）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.2第三方作為保安服務(wù)公司，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安保工作，確保物業(yè)的安全；（2）應(yīng)急處置：在甲方或乙方通知第三方后，第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急處置；（3）安全指導(dǎo)：為乙方提供安全指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高物業(yè)安保水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間為：[填寫具體支付時(shí)間，如每月5日前]；支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的權(quán)益不受損害。4.2甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的進(jìn)展和情況，確保乙方對物業(yè)服務(wù)的知情權(quán)。第五條甲方及第三方違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例，如20%]。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方及時(shí)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.3第三方未按照本合同約定提供保安服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方及時(shí)履行合同約定的保安服務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就物業(yè)服務(wù)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。7.3本合同的修改