發(fā)地產(chǎn)合作合同范本

發(fā)地產(chǎn)合作合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并擬將其開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；乙方具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，了解市場(chǎng)需求，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作原則1.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，包括但不限于取得土地使用權(quán)、完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、辦理建設(shè)手續(xù)、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于營(yíng)銷推廣、銷售、物業(yè)管理等。第三條合作區(qū)域3.1項(xiàng)目的具體位置、面積、四至等詳見(jiàn)附件一。第四條合作期限4.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合作權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供項(xiàng)目所需的各類資料和文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助營(yíng)銷推廣等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和要求，向甲方支付合作費(fèi)用。（2）按照本合同約定的時(shí)間和要求，開(kāi)展項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條合作費(fèi)用6.1乙方應(yīng)向甲方支付的合作費(fèi)用為_(kāi)___元（大寫：____________________元整）。6.2合作費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等詳見(jiàn)附件二。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同合作費(fèi)用的____%。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：項(xiàng)目位置、面積、四至等詳細(xì)信息附件二：合作費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等詳細(xì)信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并擬將其開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；乙方具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，了解市場(chǎng)需求，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)專業(yè)能力和資源，愿意為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等專業(yè)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招商、融資等工作，協(xié)助甲方拓寬融資渠道，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為項(xiàng)目的主體，享有項(xiàng)目的決策權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于營(yíng)銷推廣、銷售、物業(yè)管理等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。3.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付合作費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)。4.3甲方在項(xiàng)目中的投資、收益等權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)，任何一方不得擅自侵占或損害。4.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。第五條違約責(zé)任及限制5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同合作費(fèi)用的____%。5.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合作期限及續(xù)約6.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。6.2合作期滿后，如甲方同意續(xù)約，應(yīng)與乙方、第三方另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方、第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：項(xiàng)目位置、面積、四至等詳細(xì)信息附件二：合作費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等詳細(xì)信息第三方介入項(xiàng)目的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目管理的專業(yè)化服務(wù)，提升項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和目標(biāo)順利推進(jìn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，能夠?yàn)榧追教峁┛陀^、專業(yè)的意見(jiàn)和建議，有助于甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中避免失誤，確保項(xiàng)目的投資回報(bào)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目的投資、收益等權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目中的戰(zhàn)略目標(biāo)。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及加強(qiáng)對(duì)乙方和第三方的約束，甲方能夠更好地掌控項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和投資回報(bào)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于甲方在項(xiàng)目中發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并擬將其開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；乙方具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，了解市場(chǎng)需求，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)專業(yè)能力和資源，愿意為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等專業(yè)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商、融資等工作，協(xié)助乙方拓寬融資渠道，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為項(xiàng)目的主體，享有項(xiàng)目的決策權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，包括但不限于取得土地使用權(quán)、完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、辦理建設(shè)手續(xù)、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付合作費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)。4.3乙方在項(xiàng)目中的投資、收益等權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)，任何一方不得擅自侵占或損害。4.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。第五條違約責(zé)任及限制5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同合作費(fèi)用的____%。5.2甲方如未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合作期限及續(xù)約6.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。6.2合作期滿后，如乙方同意續(xù)約，應(yīng)與甲方、第三方另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方、第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：項(xiàng)目位置、面積、四至等詳細(xì)信息附件二：合作費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等詳細(xì)信息乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目的投資、收益等權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)乙方在項(xiàng)目中的戰(zhàn)略目標(biāo)。通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，以及加強(qiáng)對(duì)甲