小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，以確保在本合同履行過程中對(duì)甲方的權(quán)益提供充分保障。第二條房屋基本信息2.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋質(zhì)量安全。4.4甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.3乙方在房屋交付后，如違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。5.4乙方在房屋過戶過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。6.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。6.3第三方擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保方，加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障。在這種模式下，甲方在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，包括但不限于房?jī)r(jià)款的支付保障、房屋交付及過戶的協(xié)助、違約責(zé)任追究等。同時(shí)，乙方違約時(shí)將面臨更高的違約金及限制條款，以督促其履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保方的引入，既是對(duì)乙方付款第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1本合同引入第三方保理公司，旨在確保乙方權(quán)益得到充分保障，保理公司對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2保理公司應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，以確保在本合同履行過程中對(duì)乙方的權(quán)益提供充分保障。第二條房屋基本信息2.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋質(zhì)量安全。4.4乙方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.5乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求保理公司履行連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量安全問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。5.3甲方在房屋過戶過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條保理公司的責(zé)權(quán)利6.1保理公司應(yīng)對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。6.2保理公司應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供保理服務(wù)，保理方式為_______。6.3保理公司在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)