昆明現售房合同范本

昆明現售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于昆明市的房地產項目中的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：昆明市[填寫具體區(qū)域]區(qū)[填寫具體街道]號[填寫具體棟號]單元[填寫具體單元]層[填寫具體層數]室；1.2房屋結構：[填寫房屋結構類型，如：住宅、商業(yè)等]；1.3房屋面積：建筑面積[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積[填寫套內建筑面積]平方米；1.4房屋產權：該房屋的所有權歸甲方所有，甲方具有完全處置權；1.5房屋使用狀況：該房屋尚未出售，處于現售狀態(tài)。二、購買房屋的價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），包含房屋本身價值及附屬設施設備、裝飾裝修等費用；2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金金額為人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；（2）乙方應于[填寫付款時間]前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金等]；2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及辦理權屬轉移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方；3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)；3.3辦理權屬轉移手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前[填寫提前天數]天以書面形式通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議；4.2乙方未按照約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.3甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%；5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]甲方授權代表：[填寫甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[填寫乙方授權代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明材料；2.該房屋的房產證、土地使用權證等相關權屬證明材料；3.該房屋的裝飾裝修、附屬設施設備等相關清單；4.雙方簽字確認的補充協議。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂《昆明現售房合同范本》（以下簡稱“本合同”），為確保甲方權益，甲乙雙方經協商一致，引入第三方主體作為保證方，就本合同的履行承擔連帶責任?，F甲乙雙方與保證方共同達成以下協議：一、第三方主體的責權利1.1保證方同意為本合同的履行提供連帶責任保證，確保甲方權益的實現；1.2保證方應承擔包括但不限于乙方違約、延遲交付、質量問題等導致甲方損失的責任；1.3保證方在本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付保證費用，保證費用為人民幣[填寫保證費用]元整（大寫：[填寫保證費用大寫]元整）；1.4保證方應協助甲方、乙方辦理與本合同相關的權屬轉移手續(xù)；1.5保證方不得干預甲乙雙方正常履行的合同義務。二、甲方的權益保障2.1甲方有權要求保證方按照本合同約定履行連帶責任；2.2甲方在乙方違約的情況下，有權要求保證方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%；2.3甲方在乙方延遲交付的情況下，有權要求保證方支付延遲交付的違約金，違約金為[填寫金額]元整；2.4甲方在質量問題導致損失的情況下，有權要求保證方承擔相應的賠償責任；2.5甲方在本合同履行過程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權益。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.2乙方未按照約定接收房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.3乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權要求保證方承擔連帶責任；3.4乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構、設備等設施；3.5乙方在合同履行過程中，不得將房屋進行抵押、轉讓等行為。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前[填寫提前天數]天以書面形式通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議；4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3本合同在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。五、保證方的退出機制5.1保證方在本合同約定的保證期限屆滿后，不再承擔保證責任；5.2保證方在甲方、乙方書面同意的情況下，可以提前解除保證責任；5.3保證方退出保證責任后，本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。六、第三方介入的意義和目的第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障，提高合同履行的安全感，降低交易風險。通過第三方主體的連帶責任保證，有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，促進交易的順利進行。七、甲方為主導的目的和意義甲方作為本合同的主導方，其目的在于確保自身權益得到充分保障，同時通過引入第三方主體作為保證方，提高合同的履行力度，降低交易風險。甲方為主導的意義在于確保房屋交易的安全、順利進行，維護房地產市場的穩(wěn)定。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]甲方授權代表：[填寫甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[填寫乙方授權代表姓名]保證方授權代表：[填寫保證方授權代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明材料；2.該房屋的房產證、土地使用權證等相關權屬證明材料；3.該房屋的裝飾裝修、附屬設施設備等相關清單；4.雙方簽字確認的補充協議。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂《昆明現售房合同范本》（以下簡稱“本合同”），為確保乙方權益，甲乙雙方經協商一致，引入第三方主體作為保證方，就本合同的履行承擔連帶責任。現甲乙雙方與保證方共同達成以下協議：一、第三方主體的責權利1.1保證方同意為本合同的履行提供連帶責任保證，確保乙方權益的實現；1.2保證方應承擔包括但不限于甲方違約、延遲交付、質量問題等導致乙方損失的責任；1.3保證方在本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向乙方支付保證費用，保證費用為人民幣[填寫保證費用]元整（大寫：[填寫保證費用大寫]元整）；1.4保證方應協助甲方、乙方辦理與本合同相關的權屬轉移手續(xù)；1.5保證方不得干預甲乙雙方正常履行的合同義務。二、乙方的權益保障2.1乙方有權要求保證方按照本合同約定履行連帶責任；2.2乙方在甲方違約的情況下，有權要求保證方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%；2.3乙方在甲方延遲交付的情況下，有權要求保證方支付延遲交付的違約金，違約金為[填寫金額]元整；2.4乙方在質量問題導致損失的情況下，有權要求保證方承擔相應的賠償責任；2.5乙方在本合同履行過程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權益。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.2甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權要求保證方承擔連帶責任；3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構、設備等設施；3.4甲方在合同履行過程中，不得將房屋進行抵押、轉讓等行為。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前[填寫提前天數]天以書面形式通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議；4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3本合同在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。五、保證方的退出機制5.1保證方在本合同約定的保證期限屆滿后，不再承擔保證責任；5.2保證方在乙方、甲方書面同意的情況下，可以提前解除保證責任；5.3保證方退出保證責任后，本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。六、第三方介入的意義和目的第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保乙方的權益得到充分保障，提高合同履行的安全感，降低交易風險。通過第三方主體的連帶責任保證，有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，促進交易的順利進行。七、乙方為主導的目的和意義乙方作為本合同的主導方，其目的在于確保自身權益得到充分保障，同時通過引入第三方主體作為保證方，提高合同的履行力度，降低交易風險。乙方為主導的意義在于確保房屋交易的安全、順利進行，維護房地產市場的