法務(wù)商場租賃合同范本

法務(wù)商場租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。1.2乙方承租租賃房產(chǎn)用于__________（以下簡稱“租賃用途”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取乙方剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)資質(zhì)證明3.其他雙方認(rèn)為需要提交的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的履約保障能力，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。1.2乙方承租租賃房產(chǎn)用于__________（以下簡稱“租賃用途”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方對租賃房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保留對房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他合法處分的權(quán)利。6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，調(diào)整乙方的租賃用途，并要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取乙方剩余租金。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)資質(zhì)證明3.第三方擔(dān)保函及相關(guān)資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的安全感，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方對乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，提高了乙方違約的成本，有利于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過第三方的介入，可以更好地解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，有利于維護(hù)雙方的合作關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)根據(jù)自身利益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房產(chǎn)，并考慮到第三方擔(dān)保方的履約保障能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租租賃房產(chǎn)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條乙方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方對租賃房產(chǎn)享有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，調(diào)整租賃用途，并要求甲方按照乙方指定的用途進(jìn)行房產(chǎn)的出租。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取甲方剩余租金。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)