汕頭購(gòu)房合同范本

汕頭購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購(gòu)買(mǎi)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家的有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方正常使用房屋的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)](大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整)。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額](大寫(xiě)：[填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)]元整)作為購(gòu)房首付款。2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的首付款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢后，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢后，共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附加第三方監(jiān)督及擔(dān)保條款賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]第三方監(jiān)督及擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）資質(zhì)證書(shū)號(hào)：[填寫(xiě)丙方資質(zhì)證書(shū)號(hào)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購(gòu)買(mǎi)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督及擔(dān)保方，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方監(jiān)督及擔(dān)保1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方的監(jiān)督職責(zé)包括但不限于核實(shí)甲乙雙方的身份、房屋權(quán)屬情況、交易資金的支付與托管等。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的所有資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性、合法性，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。1.3丙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，用于托管交易資金。交易資金的支付與退還，均應(yīng)通過(guò)該賬戶進(jìn)行，以確保資金的安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及房屋規(guī)劃用途證明文件。2.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家的有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方正常使用房屋的情況。2.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易資金的安全。2.4甲方在交易過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于終止交易、返還已支付的交易資金等。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付交易資金。3.3乙方在交易過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。3.4乙方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒付、緩付或部分支付交易資金。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方應(yīng)確保交易資金的安全，如因丙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方在履行監(jiān)督及擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.4丙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理相關(guān)文件通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方的介入，不僅提高了交易的可信度，也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。在丙方的監(jiān)督和擔(dān)保下，甲方可以更加放心地出售房屋，同時(shí)也為乙方提供了更加安全可靠的購(gòu)房環(huán)境。第三方主體的介入，有助于構(gòu)建一個(gè)更加公平、透明的交易平臺(tái)，促進(jìn)了房屋交易的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同附加第三方監(jiān)督及擔(dān)保條款出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]第三方監(jiān)督及擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）資質(zhì)證書(shū)號(hào)：[填寫(xiě)丙方資質(zhì)證書(shū)號(hào)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，并同意按照本合同的條款出租；乙方愿意承租甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款承租。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督及擔(dān)保方，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方監(jiān)督及擔(dān)保1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的租賃交易進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方的監(jiān)督職責(zé)包括但不限于核實(shí)甲乙雙方的身份、房屋租賃情況、租金支付的托管等。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的所有資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性、合法性，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.3丙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，用于托管租金支付。租金的支付與退還，均應(yīng)通過(guò)該賬戶進(jìn)行，以確保租金的安全。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，合理使用和占用甲方提供的房屋。2.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的租金支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租金的安全。2.3乙方在租賃過(guò)程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于終止租賃、返還已支付的租金等。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出租給乙方，并保證房屋符合國(guó)家的有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，不存在任何影響乙方正常使用房屋的情況。3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋租賃手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。3.3甲方在租賃過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫(xiě)違約金比例]%。3.4甲方在租賃過(guò)程中，不得以任何理由拒付、緩付或部分支付租金。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方的租賃交易進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方應(yīng)確保租金的安全，如因丙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方在履行監(jiān)督及擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.4丙方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.