房屋自愿贈(zèng)與協(xié)議書

房屋自愿贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋自愿贈(zèng)與協(xié)議書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋自愿贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.2交付日期：________________3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。4.3過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1在本協(xié)議簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對(duì)該房屋的一切權(quán)益。5.3甲方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求收回房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.贈(zèng)與方和接受方身份證明3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，要求收回房屋；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題；3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照約定妥善保管房屋，或未按照法律法規(guī)進(jìn)行使用、管理和維護(hù)；5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方；2.接受方：指接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方；3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程；四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證遺失或損壞的情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦；2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止贈(zèng)與；4.如乙方未妥善保管房屋或違反法律法規(guī)進(jìn)行使用、管理和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止贈(zèng)與；5.在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：