房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，將其房屋出租給乙方，并且乙方愿意將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同遵守。一、合同標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方愿意將其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)保證其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的租賃期限、租金、付款方式等條款在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍然有效。2.2丙方應(yīng)同意接受乙方在《房屋租賃合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》中的出租人義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1乙方應(yīng)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)身份證明文件。3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后__________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。3.3甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方和丙方應(yīng)簽署《房屋租賃合同》轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書簽署后__________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給丙方。四、合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在租賃期滿后，如丙方不再續(xù)租，應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定辦理合同終止和解除手續(xù)。4.3如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付__________的違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方在合同轉(zhuǎn)讓后未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按《房屋租賃合同》的約定采取措施。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》原合同副本2.甲方（原出租人）身份證明文件3.乙方（原承租人）身份證明文件4.丙方（新承租人）身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租賃合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.鑰匙交接憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不交付或遲延交付房屋的，視為違約。2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人的，視為違約。5.丙方未按約定接受合同轉(zhuǎn)讓的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，享有租賃房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓：指承租人在合同有效期內(nèi)將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不交付房屋或遲延交付房屋：乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.甲方提前解除合同：乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以按合同約定采取措施，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同：甲方可以拒絕認(rèn)可轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未按約定接受合同轉(zhuǎn)讓：乙方和甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，如丙方仍不接受，可以解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.遇到其他合同履行問題：甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租人（甲方）將房屋出租給原承租人（乙方）。2.乙方在租賃期間將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租人（丙方）。3.甲方同意合同轉(zhuǎn)讓，并與乙丙雙方