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村集體小產權房屋買賣合同合同編號:__________合同雙方:賣方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________買方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________,房屋結構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號:__________。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元(大寫:__________元整)購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內,將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到購房款之日起____個工作日內,為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內,將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽署后____個工作日內,完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶完成后,房屋的所有權歸買方所有。第四條權利和義務4.1賣方應保證對該房屋享有完全產權,不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定支付購房款,并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī),合法合規(guī)地進行房屋交易。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同約定,未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù),應向買方支付違約金,違約金為購房款的____%。5.2如買方違反本合同約定,未能按時支付購房款或未能辦理過戶手續(xù),應向賣方支付違約金,違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理進度憑證二、違約行為及認定:1.賣方未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)2.買方未能按時支付購房款或未能辦理過戶手續(xù)3.賣方未能保證對該房屋享有完全產權,存在抵押、債務等法律糾紛4.雙方未能遵守國家相關法律法規(guī),合法合規(guī)地進行房屋交易三、法律名詞及解釋:1.賣方:指擁有房屋完全產權的當事人2.買方:指購買房屋的當事人3.房屋:指位于特定地址的具有特定結構和面積的建筑物4.購房款:指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價格5.過戶手續(xù):指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)解決辦法:買方有權按照合同約定向賣方主張違約金,并要求賣方盡快履行合同義務。2.買方未能按時支付購房款或辦理過戶手續(xù)解決辦法:賣方有權按照合同約定向買方主張違約金,并要求買方盡快履行合同義務。3.房屋存在抵押、債務等法律糾紛解決辦法:賣方應在合同簽訂前如實告知買方房屋的實際情況,如存在糾紛,應由賣方負責解決。如有必要,買方可委托律師進行調查。4.雙方在房屋交易過程中發(fā)生爭議解決辦法:雙方應嘗試友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1

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