村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)2.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能辦理過(guò)戶手續(xù)3.賣方未能保證對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛4.雙方未能遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人3.房屋：指位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物4.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)按照合同約定向賣方主張違約金，并要求賣方盡快履行合同義務(wù)。2.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)按照合同約定向買方主張違約金，并要求買方盡快履行合同義務(wù)。3.房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，如存在糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。如有必要，買方可委托律師進(jìn)行調(diào)查。4.雙方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1