房屋建造承包合同

房屋建造承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1房屋建設(shè)規(guī)模：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)在地塊上建造一棟_______層高的住宅樓，總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保房屋質(zhì)量和使用安全。1.3建設(shè)要求：房屋應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的特殊要求，包括但不限于環(huán)保、節(jié)能、抗震等要求。第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程承包價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.3合同價(jià)格不包括稅金及其他由乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第三條合同履行期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)自施工圖審批通過(guò)之日起_______日內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.3合同履行期限遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的特殊要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。4.2房屋建成后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)提交完整的施工資料和驗(yàn)收資料，以備甲方和有關(guān)部門(mén)查閱。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×_______%。5.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證2.建筑設(shè)計(jì)規(guī)范3.特殊要求說(shuō)明書(shū)4.施工圖設(shè)計(jì)文件5.施工資料和驗(yàn)收資料6.工程進(jìn)度款支付憑證7.質(zhì)量保修期證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)：逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。3.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定：不符合我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的特殊要求。4.乙方未提交完整的施工資料和驗(yàn)收資料：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.質(zhì)量保修期：乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.合同履行期限：雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行：及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，并要求乙方及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并確保及時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并有權(quán)按照違約金計(jì)算方式向乙方追討賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊并希