父母出資購房協(xié)議

父母出資購房協(xié)議合同編號：__________一、出資方1.1出資方名稱：__________1.2出資方地址：__________1.3出資方聯(lián)系方式：__________二、購房方2.1購房方名稱：__________2.2購房方地址：__________2.3購房方聯(lián)系方式：__________鑒于出資方愿意為購房方提供資金支持，以購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條購房款項及支付方式1.1出資方同意向購房方提供人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的購房資金支持。1.2購房款項的支付方式如下：（1）出資方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向購房方支付人民幣￥__________元；（2）剩余款項人民幣￥__________元，將于購房方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，由出資方支付給購房方。第二條房產(chǎn)購買及權(quán)屬房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.2購房方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的購買過程合法合規(guī)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房產(chǎn)交易稅費等。2.3購房方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。2.4購房方在購買目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)證辦理在出資方名下，以保證出資方的權(quán)益。第三條資金回收及利息3.1購房方應(yīng)在每年年底前，向出資方支付當(dāng)年所獲得房產(chǎn)的租金收入作為利息，直至本協(xié)議約定的購房款項全部償還完畢。3.2租金收入不足以償還購房款項及利息時，購房方應(yīng)按照雙方約定的比例，向出資方支付不足部分的款項。3.3本協(xié)議約定的利息率為：____%。第四條違約責(zé)任4.1若購房方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項及利息，視為違約。違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。4.2若出資方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，視為違約。違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出資方（蓋章）：__________購房方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款項支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證4.租金收入證明5.利息計算明細表6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.購房方未能按照協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項及利息，視為違約。2.出資方未能按照協(xié)議約定的時間支付購房款項，視為違約。3.購房方未能保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.父母出資購房協(xié)議：父母為子女購買房產(chǎn)提供資金支持，雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出資方：提供資金支持的父母一方或雙方。3.購房方：接受父母資金支持購買房產(chǎn)的子女。4.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.租金收入：購房方通過出租房產(chǎn)獲得的收入。7.利息：出資方因提供資金支持而產(chǎn)生的收益。8.違約金：違約方因違約行為而向非違約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付不及時：提前與開發(fā)商溝通，確保資金到位，避免延誤購房進度。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，備齊相關(guān)材料，及時提交申請，尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.租金收入證明不足：與租賃客戶溝通，確保租金按時支付，如有必要，簽訂正規(guī)租賃合同。4.利息計算出現(xiàn)分歧：明確利息計算方式，雙方確認(rèn)，如有必要，聘請專業(yè)會計師進行核算。5.違約行為發(fā)生：嚴(yán)格按照協(xié)議約定，協(xié)商解決或提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.父母為子女購買