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文檔簡介
父母出資購房協(xié)議合同編號:__________一、出資方1.1出資方名稱:__________1.2出資方地址:__________1.3出資方聯(lián)系方式:__________二、購房方2.1購房方名稱:__________2.2購房方地址:__________2.3購房方聯(lián)系方式:__________鑒于出資方愿意為購房方提供資金支持,以購買房產,雙方為明確雙方的權利義務,經充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條購房款項及支付方式1.1出資方同意向購房方提供人民幣(大寫):__________元(小寫):¥__________元的購房資金支持。1.2購房款項的支付方式如下:(1)出資方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,向購房方支付人民幣¥__________元;(2)剩余款項人民幣¥__________元,將于購房方完成房產過戶手續(xù)后,由出資方支付給購房方。第二條房產購買及權屬房產證號:__________房產地址:__________房產面積:__________平方米房產用途:__________2.2購房方應確保目標房產的購買過程合法合規(guī),包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付房產交易稅費等。2.3購房方應保證目標房產的權屬清晰,無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。2.4購房方在購買目標房產后,應將房產證辦理在出資方名下,以保證出資方的權益。第三條資金回收及利息3.1購房方應在每年年底前,向出資方支付當年所獲得房產的租金收入作為利息,直至本協(xié)議約定的購房款項全部償還完畢。3.2租金收入不足以償還購房款項及利息時,購房方應按照雙方約定的比例,向出資方支付不足部分的款項。3.3本協(xié)議約定的利息率為:____%。第四條違約責任4.1若購房方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項及利息,視為違約。違約方應向非違約方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。4.2若出資方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項,視為違約。違約方應向非違約方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。出資方(蓋章):__________購房方(蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房產證復印件2.購房款項支付憑證3.房產過戶手續(xù)辦理憑證4.租金收入證明5.利息計算明細表6.違約金支付憑證7.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定:1.購房方未能按照協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項及利息,視為違約。2.出資方未能按照協(xié)議約定的時間支付購房款項,視為違約。3.購房方未能保證目標房產的權屬清晰,存在抵押、擔保、債務等法律糾紛,視為違約。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭議,一方提起訴訟,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.父母出資購房協(xié)議:父母為子女購買房產提供資金支持,雙方約定權利義務的協(xié)議。2.出資方:提供資金支持的父母一方或雙方。3.購房方:接受父母資金支持購買房產的子女。4.房產證:證明房產所有權歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù):將房產所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。6.租金收入:購房方通過出租房產獲得的收入。7.利息:出資方因提供資金支持而產生的收益。8.違約金:違約方因違約行為而向非違約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.購房款項支付不及時:提前與開發(fā)商溝通,確保資金到位,避免延誤購房進度。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢:提前了解當地過戶流程,備齊相關材料,及時提交申請,尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.租金收入證明不足:與租賃客戶溝通,確保租金按時支付,如有必要,簽訂正規(guī)租賃合同。4.利息計算出現(xiàn)分歧:明確利息計算方式,雙方確認,如有必要,聘請專業(yè)會計師進行核算。5.違約行為發(fā)生:嚴格按照協(xié)議約定,協(xié)商解決或提起訴訟,維護自身合法權益。五、所有應用場景:1.父母為子女購買
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