貸款購房合同范本

貸款購房合同范本合同編號：__________貸款購房合同一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋用途：__________3.4房屋所有權人：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2貸款期限：__________年4.3還款方式：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款日為每月__________日。五、貸款利率及費用5.1貸款利率：__________%5.2貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元5.3其他費用：如遇國家政策調(diào)整，貸款方有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率和費用。六、合同的履行和違約責任6.1借款方應按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。6.2借款方未按約定時間還款的，貸款方有權按照逾期還款的利率收取利息，并有權要求借款方支付違約金。6.3如借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權提前收回貸款，并有權要求借款方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同期限內(nèi)，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.借款人身份證明3.收入證明4.貸款申請表5.貸款審批文件6.房屋買賣合同7.房產(chǎn)證復印件8.借款人信用報告9.其他貸款方要求的文件和資料二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：借款方未按照合同約定的還款日還款或未足額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.未經(jīng)同意轉讓貸款：借款方未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于轉讓或抵押。5.違約金和利息的計算：根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，對逾期還款和違約行為產(chǎn)生的違約金和利息進行計算。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個體或單位。3.房屋所有權：指房屋的所有權歸借款方所有。4.貸款金額：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。5.貸款期限：指借款方按照合同約定償還貸款的時間期限。6.還款方式：指借款方按照合同約定向貸款方還款的方式。7.貸款利率：指借款方按照合同約定支付貸款利息的比率。8.違約金：指借款方因違約行為而需要支付給貸款方的賠償金。9.逾期還款：指借款方未按照合同約定的還款日還款或未足額還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定時間還款。解決辦法：貸款方應及時與借款方聯(lián)系，催收逾期還款，并根據(jù)合同約定收取違約金和利息。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權提前收回貸款，并要求借款方支付違約金。3.問題：提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：貸款方有權解除合同，并要求借款方支付違約金和賠償損失。4.問題：未經(jīng)同意轉讓貸款。解決辦法：貸款方有權解除合同，并要求借款方支付違約金和賠償損失。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商補充明確條款，或請求法院解釋和裁決。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：用于個人購買房屋的貸款。2.商業(yè)購房貸款：用于商業(yè)用途購買房屋的貸款。3.二手房貸款：用于購買二手房屋的貸款。4.按揭貸款：通過抵押房屋的方式獲取的貸