貸款買房合同

貸款買房合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買房產(chǎn)。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款到期后，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.貸款利率按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款時間為每月____日前，乙方應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.乙方如有逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利率為____%。第五條房產(chǎn)購買1.乙方使用甲方提供的貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)買賣合同等相關(guān)文件。第六條擔(dān)保1.乙方同意以其購買的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同變更或解除的條件為：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)乙方提前還清全部貸款本金及利息；c)依法應(yīng)予變更或解除的其他情形。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定的還款方式和期限歸還貸款及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.收入證明5.還款計劃表6.抵押登記證明7.貸款申請表8.貸款審批文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和期限歸還貸款及利息，認定為逾期還款。2.甲方未按約定發(fā)放貸款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金數(shù)額。4.貸款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指貸款的年利率。6.逾期利息：指乙方逾期還款時需要支付的額外利息。7.違約金：指乙方違約時需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期。解決辦法：設(shè)置自動還款提醒，或與甲方約定還款提醒方式。2.問題：乙方資金緊張，無法按時還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計劃或?qū)で笃渌Y金來源。3.問題：房產(chǎn)買賣合同出現(xiàn)問題，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)進行。解決辦法：及時與房產(chǎn)買賣雙方溝通，協(xié)商解決房產(chǎn)問題，或重新選擇符合要求的房產(chǎn)。4.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致貸款延遲發(fā)放。解決辦法：提前了解抵押登記流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。五、所有應(yīng)