房屋租賃訂金協(xié)議書

房屋租賃訂金協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃訂金協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2乙方租賃租賃房屋的目的為______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每月的租金支付時間為上一個租賃期滿后的七個工作日內(nèi)。3.2乙方支付租金的方式為______。第四條訂金4.1為確保乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付訂金______元人民幣。4.2訂金在乙方簽訂正式租賃合同并支付第一個月租金后，甲方予以退還。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的訂金及剩余租金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還訂金，并要求乙方支付違約金______元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金______元人民幣。7.2如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元人民幣。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元人民幣。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說明：本協(xié)議未涉及的事項，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋租賃訂金協(xié)議書正本2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.設(shè)施使用說明6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方提前解除本協(xié)議，未提前通知對方，構(gòu)成違約。4.乙方私自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.訂金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除合同：解決辦法：按照本協(xié)議約定辦理。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五