房屋出售委托協(xié)議普通版

房屋出售委托協(xié)議普通版合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。4.2乙方應當盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判。4.3乙方應當提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析，為甲方提供合理的售價建議。4.4乙方應當協(xié)助甲方辦理房屋出售所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繳納稅費等。五、費用及支付5.1乙方代理期間，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為：____________________元。5.2代理費用支付方式：____________________5.3如有其他費用，雙方可協(xié)商確定。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定完成委托事項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀本協(xié)議，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋出售委托協(xié)議4.代理費用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房地產(chǎn)市場分析報告7.購房意向書8.購房合同9.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按照約定完成委托事項，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗，視為違約。4.乙方未按照約定時間找到合適買家，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，乙方。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。4.代理期限：指乙方作為甲方房屋出售獨家代理的有效期限。5.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定完成委托事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。3.問題：甲方提供的房屋信息不真實。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此造成的損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項手續(xù)，提供必要的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意接受甲方委托，協(xié)助其出售房