房屋出售委托協(xié)議普通版

房屋出售委托協(xié)議普通版合同編號(hào)：__________房屋出售委托協(xié)議一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。4.2乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判。4.3乙方應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，為甲方提供合理的售價(jià)建議。4.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋出售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繳納稅費(fèi)等。五、費(fèi)用及支付5.1乙方代理期間，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為：____________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式：____________________5.3如有其他費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋出售委托協(xié)議4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告7.購(gòu)房意向書(shū)8.購(gòu)房合同9.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指乙方作為甲方房屋出售獨(dú)家代理的有效期限。5.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房產(chǎn)。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，協(xié)助其出售房