棋牌室房屋租賃合同(2024版)

棋牌室房屋租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________棋牌室房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方開設(shè)棋牌室；乙方愿意租賃甲方房屋開設(shè)棋牌室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金、違反法律法規(guī)或本合同條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.房屋及設(shè)施維護(hù)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明（如有）7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：未按合同約定合理使用，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未履行維修責(zé)任：未保證房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀；如乙方不配合，可依法解除合同并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：立即制止轉(zhuǎn)讓行為，要求乙方履行合同；如乙方不履行，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未履行維修責(zé)任：書面催告甲方盡快維修；如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.