棋牌室房屋租賃合同(2024版)

棋牌室房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________棋牌室房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將其出租給乙方開設棋牌室；乙方愿意租賃甲方房屋開設棋牌室，并遵守相關法律法規(guī)及合同條款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋設施包括：__________（列出設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金、違反法律法規(guī)或本合同條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第五條維修責任5.1甲方負責出租房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。5.2乙方應合理使用房屋及設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理營業(yè)所需的各項保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.房屋及設施維護記錄5.保險單據(jù)6.甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明（如有）7.乙方經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設施：未按合同約定合理使用，導致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權利義務：未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未履行維修責任：未保證房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)，導致安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房屋及設施：要求乙方立即整改，恢復原狀；如乙方不配合，可依法解除合同并要求乙方承擔維修費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權利義務：立即制止轉(zhuǎn)讓行為，要求乙方履行合同；如乙方不履行，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未履行維修責任：書面催告甲方盡快維修；如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權，希望出租獲得租金收益。2.