公積金房屋買賣的協(xié)議(2024版)

公積金房屋買賣的協(xié)議(2024版)合同編號：__________公積金房屋買賣的協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照公積金貸款的放款進度，分批向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、交付及過戶3.1雙方約定，自公積金貸款放款之日起，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2若甲方在交易過程中，房屋出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.公積金貸款批準文件6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶登記證明8.房屋交接單9.物業(yè)交接單10.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.公積金房屋買賣：指購房人使用住房公積金購買房屋的行為。2.定金：為確保合同履行，購房人向售房人支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利存在的問題，如抵押、查封等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.過戶過程中出現(xiàn)意外：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的房款。5.房屋使用和維護問題：雙方應(yīng)按照合同約定使用和維護房屋，如乙方未按照約定使用或維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的公積