2024版委托房產(chǎn)中介合同范本

2024版委托房產(chǎn)中介合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理權(quán)限1.1甲方委托乙方作為其在房地產(chǎn)市場的唯一代理，代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜。1.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/購買活動，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)。第二條委托標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)標(biāo)的是：__________（房屋地址、面積、戶型等詳細(xì)信息）。2.2甲方委托乙方購買的房地產(chǎn)標(biāo)的是：__________（房屋地址、面積、戶型等詳細(xì)信息）。2.3雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)標(biāo)的的價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為：__________元（大寫：__________元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付代理費(fèi)用的__________%；（2）剩余的代理費(fèi)用，在房地產(chǎn)標(biāo)的交易完成后，甲方按照實(shí)際成交金額的__________%支付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條委托期限4.1本合同的有效期為：自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)標(biāo)的交易完成之日止。4.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商提前終止或延長合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件4.代理費(fèi)用支付證明文件5.房地產(chǎn)標(biāo)的的交易憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解除合同，應(yīng)符合約定或法律規(guī)定的解除條件。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.房地產(chǎn)標(biāo)的：指本合同中雙方交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢。2.如乙方在代理過程中出現(xiàn)失誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)盡快糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方可以書面形式催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止合同。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響合同的正常履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介，為甲方