土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本(2024版)

土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的土地及房屋所有權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其位于________________的土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證其對上述土地及房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、陳述與保證1.甲方保證其對上述土地及房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.土地及房屋所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的土地及房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶。4.乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地及房屋所有權(quán)：指甲方對土地及房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買土地及房屋所有權(quán)的價(jià)款。3.過戶：指將土地及房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的解決爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時(shí)交付土地及房屋所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或甲方退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方無法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，賠償甲方損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地及房屋所有權(quán)人