房產(chǎn)代理合作的協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)代理合作的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或合法權利人，擬出售/購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理機構，愿意接受甲方委托，就甲方房產(chǎn)出售/購買事宜提供代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理范圍及內容1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，代理甲方出售/購買房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、安排看房、協(xié)調雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的出售/購買方案，并在甲方授權范圍內與第三方進行溝通、協(xié)商。1.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、資料等相關物品，并確保甲方房產(chǎn)的安全。二、代理費用及支付方式2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務，甲方應支付乙方代理費用。代理費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付代理費用的方式為：__________。2.3乙方應在提供代理服務期間，按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、物業(yè)情況、交易條件等。（2）甲方應在乙方協(xié)助下，完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、物業(yè)交接等。（3）甲方應按照約定支付乙方代理費用。3.2乙方權利和義務：（1）乙方應積極尋找潛在買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項工作。（2）乙方應保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。（3）乙方應按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的__________%。4.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并提供相關證明。對方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或終止本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產(chǎn)交易合同復印件5.代理協(xié)議書復印件6.房產(chǎn)評估報告復印件7.交易過程中的相關費用清單8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用。2.甲方未按照約定支付乙方代理費用。3.乙方未按照約定積極尋找潛在買家/賣家，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用。4.乙方未按照約定保守甲方隱私，泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息。5.乙方未按照約定開具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人或合法權利人。2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)代理機構。3.代理費用：指乙方提供房產(chǎn)代理服務所收取的費用。4.房產(chǎn)代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)代理，協(xié)助甲方出售/購買房產(chǎn)的行為。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：甲方應確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應責任。2.交易過程中產(chǎn)生的額外費用：雙方應明確約定交易過程中的相關費用，如有額外費用，應協(xié)商解決。3.乙方未積極尋找潛在買家/賣家：乙方應積極履行代理職責，尋找潛在買家/賣家，如未履行職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.乙方泄露甲方隱私：乙方應保守甲方隱私，如泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息，乙方應承擔違約責任。5.乙方未開具正規(guī)發(fā)票：乙方應按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票，如未開具，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供代理服務。2.甲方擬購買房產(chǎn)，委托乙方提供代理服務。3.乙方作為甲方房產(chǎn)代理，協(xié)助