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文檔簡介
房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議2024年通用合同編號:__________房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議甲方(委托方):__________住所:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________住所:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為本項目唯一的銷售代理,負責本項目在內(nèi)所有物業(yè)的銷售工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求,制定銷售計劃,并嚴格執(zhí)行。1.3乙方負責組織銷售團隊,對銷售人員進行培訓和管理,確保銷售工作的順利進行。1.4乙方負責在本項目銷售過程中,提供客戶接待、咨詢、簽約、售后等服務。1.5乙方應確保銷售過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。第二條銷售目標2.1乙方應在合同簽訂后的__個月內(nèi),完成本項目總銷售面積的__%的銷售任務。2.2乙方應根據(jù)市場情況,及時調(diào)整銷售策略,確保完成銷售目標。第三條銷售價格3.1乙方向客戶出售本項目物業(yè)時,應嚴格按照甲方制定的銷售價格執(zhí)行。3.2如有特殊情況,需要調(diào)整銷售價格,乙方應提前向甲方報告,并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第四條銷售費用4.1乙方向甲方支付的銷售傭金為本項目總銷售額的__%。4.2乙方承擔與銷售相關(guān)的其他費用,包括但不限于廣告宣傳費、營銷活動費等。4.3甲方承擔與銷售無關(guān)的其他費用,包括但不限于物業(yè)維修費、物業(yè)管理費等。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利和義務。5.2甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查,確保銷售工作的順利進行。5.3乙方應定期向甲方報告銷售情況,包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。第六條違約責任6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付銷售傭金,應向乙方支付滯納金,滯納金為應支付傭金的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__年。8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議正本
2.房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議副本
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.甲方法定代表人身份證明復印件
6.乙方法定代表人身份證明復印件
7.本項目宣傳資料
8.銷售計劃書
9.銷售策略報告
10.客戶反饋記錄二、違約行為及認定:
1.乙方未按照約定時間完成銷售任務,視為違約。
2.甲方未按照約定時間支付銷售傭金,視為違約。
3.乙方違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策,視為違約。
4.乙方未按照甲方要求提供銷售服務,視為違約。
5.乙方未按照約定價格出售物業(yè),視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有物業(yè)的出售權(quán)利。
2.乙方:指房地產(chǎn)銷售公司,負責物業(yè)的銷售工作。
3.銷售任務:指乙方在約定時間內(nèi)完成的銷售面積及銷售額。
4.銷售傭金:指乙方完成銷售任務后,甲方支付給乙方的報酬。
5.違約金:指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。五、所有應用場景:
1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,需要專業(yè)銷售團隊推廣和銷售物業(yè)時。
2.乙方為房地產(chǎn)銷售公司,希望獲得房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)時。
3.雙方希望通過合作,實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補,提高物
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