2024版集資房買賣協(xié)議書

2024版集資房買賣協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的集資房購買資格。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應于收到乙方房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方。甲方應在收到通知后____個工作日內，負責解決質量問題。3.3經(jīng)乙方驗收合格后，該房屋即為交付。自交付之日起，該房屋的風險由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋符合我國有關建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保房屋交付時符合居住條件。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款。4.4乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本3.該房屋所有權證復印件4.該房屋土地使用權證復印件5.房屋平面圖6.房屋質量檢測報告7.物業(yè)管理相關規(guī)定8.購房資格證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋所有權清晰，存在權利瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋符合我國有關建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未合理使用該房屋，違反物業(yè)管理等相關規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按照協(xié)議約定時間將房屋交付給乙方。5.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議、抵押、債務等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋質量問題：解決辦法：乙方應在驗收之日起一定時間內通知甲方，甲方負責解決質量問題。3.甲方未保證房屋所有權清晰：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋交付后，乙方未合理使用：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。五、所有應用場景：1.甲方為擁有集資房所有權的個人或企業(yè)，乙方為購房的