2024版無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議

2024版無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋現(xiàn)狀：________________3.4房屋所有權(quán)證號：________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。4.2支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1交付日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)：6.1.1保證所售房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2保證所售房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響買賣合同履行的情況；6.1.3按照約定時間交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)：6.2.1按照約定時間支付房款；6.2.2承擔(dān)過戶費(fèi)用；6.2.3接收并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋后續(xù)的使用、維修等事項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的萬分之五支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.支付憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方延遲交付房屋：超過約定交付日期，未將房屋交付給買方。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。

3.買方延遲支付房款：超過約定支付時間，未向賣方支付房款。

4.買方未承擔(dān)過戶費(fèi)用：買方未按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為：包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)、租賃等影響買賣合同履行的情況。三、法律名詞及解釋：

1.無產(chǎn)權(quán)二手房屋：指房屋所有權(quán)證號不明確或未辦理所有權(quán)證的二手房屋。

2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋購買價格。

3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成時，買方可向法院提起訴訟。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可向法院提起訴訟。

3.買方延遲支付房款：

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成時，賣方可向法院提起訴訟。

4.買方未承擔(dān)過戶費(fèi)用：

解決辦法：賣方可以催告買方承擔(dān)過戶費(fèi)用，如買方仍不履行，賣方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房屋買賣