2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于________________（詳細地址），商鋪面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經(jīng)營中等）。1.3商鋪租賃期限：自________年__月__日至________年__月__日。1.4商鋪租賃費用：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為每__個月支付一次，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.3付款方式：乙方分__次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應將商鋪的租賃合同及相關(guān)證件、資料全部交付給乙方。三、權(quán)利義務3.1甲方保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е律啼佫D(zhuǎn)讓無效的，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方接受商鋪轉(zhuǎn)讓后，應按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。3.3甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護合同雙方的合法權(quán)益。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。4.2合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪及附屬設施、設備、資料等全部歸還給甲方。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同

2.商鋪所有權(quán)證明

3.商鋪使用權(quán)證明

4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

5.商鋪租賃費用支付憑證

6.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

7.商鋪相關(guān)證件、資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪及附屬設施、設備、資料等。

2.甲方未按約定履行合同義務，導致商鋪轉(zhuǎn)讓無效。

3.乙方未按約定時間支付租金。

4.乙方未按約定履行合同義務，如未支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地址的用于經(jīng)營活動的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪租賃合同的當事人。

3.受讓方：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓的當事人。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因及解決辦法，如協(xié)商不成，可依法要求違約方承擔違約責任。

2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付違約金或解除合同。

3.商鋪轉(zhuǎn)讓無效：如甲方未取得商鋪所有權(quán)或處分權(quán)，導致商鋪轉(zhuǎn)讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。

4.合同解除或終止：甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如歸還商鋪及附屬設施、設備、資料等。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪的租賃方，希