2024版托管物業(yè)合同

2024版托管物業(yè)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或管理人，擁有物業(yè)的完全使用權和處置權；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本托管物業(yè)合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條托管范圍與內容（1）物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)的設施設備維護；（5）物業(yè)的租賃與招商工作；（6）協(xié)調解決物業(yè)管理的其他事項。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行，保證甲方及物業(yè)使用人的合法權益。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前終止本合同，否則乙方應履行合同約定的托管義務至托管期限屆滿。第四條托管費用4.1乙方向甲方收取的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2托管費用的支付方式為：____4.3托管費用包括但不限于物業(yè)的管理人員工資、物業(yè)維護保養(yǎng)成本、物業(yè)保險費用、稅費等。第五條雙方的權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證明、設計圖紙、設施設備清單等；（2）甲方應按照合同約定支付托管費用；（3）甲方有權監(jiān)督乙方的托管工作，并提出合理化建議；（4）甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按照合同約定，全面負責物業(yè)的管理工作；（2）乙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行；（3）乙方應定期向甲方報告托管工作的情況；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定支付托管費用，乙方有權暫停托管工作，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按約定履行托管義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明或使用權證明

2.物業(yè)設計圖紙

3.設施設備清單

4.物業(yè)保險單據(jù)

5.稅務登記證明

6.物業(yè)托管費用支付證明

7.物業(yè)托管工作報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付托管費用：指托管期限內，甲方未按照合同約定的時間和方式支付乙方托管費用。

2.乙方未按約定履行托管義務：指托管期限內，乙方未按照合同約定的標準和質量完成物業(yè)管理各項工作。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質：指甲方在托管期限內，未經乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質：指乙方在托管期限內，未經甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、租賃與招商等工作。

2.托管期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)托管時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.托管費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付托管費用：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付費用；甲方逾期不支付的，乙方有權暫停托管工作，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定履行托管義務：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內整改；乙方逾期不整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質：乙方有權要求甲方恢復物業(yè)原狀，并承擔相應違約責任。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權人