房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)2024年

房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方提供的居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與房地產(chǎn)交易對(duì)方之間的中介，協(xié)助甲方完成購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)的最佳條件。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第三條支付方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房地產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3乙方提供居間服務(wù)的過(guò)程中，如有額外產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，乙方應(yīng)依法合規(guī)提供相關(guān)信息。4.2甲方有權(quán)按照自己的意愿選擇購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)，乙方不得強(qiáng)迫甲方進(jìn)行交易。4.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。4.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.6甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供相關(guān)證明材料，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.3若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)相關(guān)信息，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方的身份證明3.交易雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）4.房屋照片及視頻資料5.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)相關(guān)信息報(bào)告6.交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.支付憑證及發(fā)票8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于虛假提供房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。2.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，造成泄露給第三方。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者造成損失。5.甲方未按照約定完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。6.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)居間合同：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)與甲方之間簽訂的，約定居間機(jī)構(gòu)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的合同。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.貸款申請(qǐng)：指甲方為完成房地產(chǎn)交易，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的過(guò)程。6.居間機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明居間服務(wù)費(fèi)用的支付要求和原因，要求甲方按照約定支付。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，尋求乙方提供的居間服務(wù)。2.甲方為出售房地產(chǎn)，尋求乙方提供的居間服務(wù)。3.甲方和乙方就房地產(chǎn)交易進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/出售意向。4.甲方和乙方簽訂交易合同及相關(guān)