廣州二手房買賣合同范本(2024版)

廣州二手房買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________廣州二手房買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方），身份證號(hào)：__________。1.3乙方（買方）對甲方所提供的房屋情況已充分了解，并同意購買該房屋。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭年限為____年。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行保證，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量原因出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋質(zhì)量保修書7.付款憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)。4.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.首付款：乙方在過戶前一次性支付的房價(jià)款的一部分。4.按揭：乙方通過銀行貸款支付房價(jià)款的一種方式。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)